Studio Cobertura com Terraço e Vaga | ADORE | Spot JNC – Cachoeira do Bom Jesus
R$590.000,00 até R$0,00Descrição
Studio Cobertura no ADORE | Spot JNC – Cachoeira do Bom Jesus
Florianópolis / SC
Localizado no ADORE | Spot JNC, empreendimento contemporâneo situado na Cachoeira do Bom Jesus, este studio cobertura representa uma excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com foco em locação por temporada, aliado a diferenciais arquitetônicos que ampliam o potencial de valorização e o ticket médio de locação.
O empreendimento está inserido em um loteamento planejado, com infraestrutura urbana organizada e fácil acesso às principais praias, serviços e polos de conveniência do norte da ilha.
Dados da Unidade
Studio cobertura, Unidade 505, localizada no 7º pavimento, com 52,45 m² de área privativa, sendo 28,94 m² de área interna e 23,51 m² de terraço privativo, posição solar Norte / Leste, com pé-direito estendido de 4,30 m e 1 vaga de garagem (R12) — configuração diferenciada, com forte apelo para público premium e excelente liquidez no mercado de short stay.
Estrutura do Empreendimento
O ADORE | Spot JNC oferece áreas comuns completas e funcionais, projetadas para elevar a experiência do morador e maximizar a atratividade para locação:
- Piscina aquecida
- Lavanderia compartilhada
- Smart lockers para encomendas e serviços
- Coworking
- Sala de reuniões
- Academia completa
- Espaço kids
- Salão de festas
Essa infraestrutura amplia o perfil de público atendido e contribui diretamente para taxa de ocupação e ticket médio de locação.
Localização Estratégica
O empreendimento está localizado na Cachoeira do Bom Jesus, região que combina turismo consolidado, qualidade de vida e valorização imobiliária contínua.
- Próximo à Praia da Cachoeira do Bom Jesus
- Fácil acesso a Canasvieiras, Ponta das Canas, Ingleses e Jurerê
- Próximo ao Sapiens Parque e Mercadoteca
Uma localização que atende tanto o público turístico quanto moradores permanentes.
Condição Comercial – Investidor
Valor bruto: R$ 736.305,00
Desconto Scala Invest – Investidor: R$ 147.261,00
Valor líquido promocional: R$ 589.044,00
Forma de pagamento:
- Entrada: R$ 117.808,80
- 36 parcelas mensais de R$ 6.544,93
- 6 reforços semestrais de R$ 39.269,60
Condições estruturadas para facilitar o fluxo financeiro do investidor.
Projeção de Receita
Studio cobertura com terraço privativo e vaga de garagem, com potencial elevado de rentabilidade em locação por temporada, especialmente para público que busca unidades diferenciadas.
(Projeção de faturamento sujeita à estratégia de operação e precificação.)
Segurança Jurídica
O ADORE | Spot JNC é um empreendimento com Registro de Incorporação, formalizado por Escritura Pública, e estruturado sob o regime de Patrimônio de Afetação, oferecendo maior segurança jurídica ao comprador, com separação patrimonial da obra e da incorporadora.
Síntese do Investimento
✔ Empreendimento regularizado e não SPE
✔ Registro de Incorporação e Patrimônio de Afetação
✔ Studio cobertura com terraço privativo e vaga de garagem
✔ Estrutura completa e funcional
✔ Localização com forte demanda turística
✔ Produto premium para locação por temporada
✔ Condição comercial diferenciada para investidor
📆 Entre em contato para receber tabela completa, plantas e simulação detalhada de investimento.
Detalhes
Plantas
UNIDADE 505
52.5 m²
Dados da Unidade
Studio cobertura, Unidade 505, localizada no 7º pavimento, com 52,45 m² de área privativa, sendo 28,94 m² de área interna e 23,51 m² de terraço privativo, posição solar Norte / Leste, com pé-direito estendido de 4,30 m e 1 vaga de garagem (R12) —
TÉRREO
As plantas do empreendimento foram desenvolvidas para garantir funcionalidade, conforto e integração dos espaços, contemplando:
- Acesso independente para pedestres
- Acesso exclusivo para veículos
- Áreas sociais bem distribuídas
- Vagas de garagem cobertas
- Lojas comerciais no térreo
As diferentes configurações atendem tanto ao uso residencial quanto ao perfil de investimento, respeitando o conceito arquitetônico e urbanístico do empreendimento.
2º Pavimento Mezanino
MEZANINO
- Áreas sociais integradas
- Vagas de garagem cobertas
- Lojas comerciais localizadas na sobreloja
- Mezanino no 2º pavimento, destinado a usos complementares
As configurações foram pensadas para atender às diferentes tipologias do empreendimento, conciliando praticidade, circulação eficiente e aproveitamento inteligente dos espaços.
3º Pavimento Garden
3º Pavimento
O 3º pavimento é composto por unidades residenciais com diferentes configurações, contemplando:
- Apartamentos Garden
- Unidades com pé-direito estendido de até 4,30 m*
- Apartamentos com terraço privativo
- Studios
- Apartamentos de 1 dormitório
- Apartamentos de 2 dormitórios
As plantas oferecem versatilidade de layout e excelente aproveitamento dos espaços, atendendo tanto ao uso residencial quanto ao perfil de investimento.
* Pé-direito estendido conforme tipologia da unidade.
4º ao 6º Pavimento
4º ao 6º Pavimento (Tipo)
Os pavimentos tipo, do 4º ao 6º andar, são compostos por unidades residenciais com plantas funcionais e bem distribuídas, contemplando:
- Studios
- Apartamentos de 1 dormitório
- Apartamentos de 2 dormitórios
As tipologias foram projetadas para atender diferentes perfis de moradores e investidores, com layouts eficientes e bom aproveitamento dos espaços.
7º Pavimento Cobertura
7º Pavimento (Coberturas)
O 7º pavimento é composto por unidades de cobertura, com diferenciais construtivos e layouts exclusivos, contemplando:
- Apartamentos de cobertura
- Unidades com pé-direito estendido de até 4,30 m*
- Apartamentos com terraço privativo
- Studios
- Apartamentos de 1 dormitório
As plantas do pavimento superior priorizam conforto, amplitude e valorização dos espaços, atendendo a um público que busca diferenciais arquitetônicos e potencial de valorização.
* Pé-direito estendido conforme tipologia da unidade.
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