Studio Ideal para Locação no ADORE | Spot JNC – Cachoeira do Bom Jesus

Descrição

Studio no ADORE | Spot JNC – Cachoeira do Bom Jesus

Florianópolis / SC

Localizado no ADORE | Spot JNC, empreendimento contemporâneo situado na Cachoeira do Bom Jesus, este studio representa uma excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com foco em locação por temporada, em uma das regiões mais procuradas do norte da ilha.

O empreendimento está inserido em um loteamento planejado, com infraestrutura urbana organizada e fácil acesso às principais praias, serviços e polos de conveniência da região.

Dados da Unidade

Studio, Unidade 214, localizado no 4º pavimento, com 24,53 m² de área privativa, posição solar Oeste / Sul, sem vaga de garagem — configuração altamente demandada para locação de curta duração, com menor custo de aquisição e maior liquidez.

Estrutura do Empreendimento

O ADORE | Spot JNC oferece áreas comuns completas e funcionais, projetadas para elevar a experiência do morador e maximizar a atratividade para locação:

• Piscina aquecida
• Lavanderia compartilhada
• Smart lockers para encomendas e serviços
• Coworking
• Sala de reuniões
• Academia completa
• Espaço kids
• Salão de festas

Essa infraestrutura amplia o perfil de público atendido e contribui diretamente para taxa de ocupação e ticket médio de locação.

Localização Estratégica

O empreendimento está localizado na Cachoeira do Bom Jesus, região que combina turismo consolidado, qualidade de vida e valorização imobiliária contínua.

• Próximo à Praia da Cachoeira do Bom Jesus
• Fácil acesso a Canasvieiras, Ponta das Canas, Ingleses e Jurerê
• Próximo ao Sapiens Parque e Mercadoteca

Uma localização que atende tanto o público turístico quanto moradores permanentes.

Condição Comercial – Investidor

• Valor bruto: R$ 378.988,50
• Desconto Scala Invest – Investidor: R$ 75.797,70
• Valor líquido promocional: R$ 303.190,80

Forma de pagamento:

• Entrada: R$ 60.638,16
• 36 parcelas mensais de R$ 3.368,79
• 6 reforços semestrais de R$ 20.212,72

Condições estruturadas para facilitar o fluxo financeiro do investidor.

Projeção de Receita

• Estimativa de faturamento anual bruto com locação: R$ 40.000,00

Estimativa baseada no perfil do imóvel, localização e demanda regional por locação de curta duração.

Segurança Jurídica

O ADORE | Spot JNC é um empreendimento com Registro de Incorporação, formalizado por Escritura Pública, e estruturado sob o regime de Patrimônio de Afetação, oferecendo maior segurança jurídica ao comprador, com separação patrimonial da obra e da incorporadora.

Síntese do Investimento

✔ Empreendimento regularizado e não SPE
 ✔ Registro de Incorporação e Patrimônio de Afetação
 ✔ Estrutura completa e funcional
 ✔ Localização com forte demanda turística
 ✔ Produto ideal para locação por temporada
 ✔ Condição comercial diferenciada para investidor

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